钢绞线

“有一次杨瀚森下放四个小时就被召回了，他只在混音待了四个小时。有人猜测是不是罗威在这四小时内受伤了？据我所知并没有这种情况，那就是伤病预防？罗威之前两个赛季就打了26场比赛，这种球员还是尽早交易了吧。”DirtJohnson表示。

最近楼市圈炸了！半夏投资的李蓓直言“房地产要迎10年上升周期”，这话搁以前没人信，但结合2025年的市场情况扒一扒，还真有几分道理，今天用大白话跟大家说透。

先看关键数据：2025年11月国家统计局发布的70城房价数据显示，全国房价整体还在调，但上海、杭州、合肥等核心城市已经企稳，尤其是上海144㎡以上的大户型，同比涨了6.7%，改善房需求肉眼可见在发力 。

为啥说这次预测可能靠谱？核心是供需变了。需求端钢绞线厂，全国存量房每年折旧就得换10亿平，再加上年轻人进城、换大房的需求，每年实际要10-12亿平，但现在一年才卖6-7亿平，缺口不小。供给端更关键，90%的开发商都退出了，百强房企七成两年没拿地，活下来的企业拿地成本低、融资利息也降了，锚索新盘净利率能到10%以上，比以前划算多了 。

政策也在帮衬，现在不只是喊“房住不炒”，还重点支持“好房子”，2000年前的老小区要翻新，加装电梯、扩厨房，这都能催生出实打实的换房需求。

但别误会，不是所有房子都能涨。2025年前11月全国商品房销售额还降了11.1%，三四线城市仍在挤泡沫，只有核心城市的核心区域，尤其是改善型房源，才值得关注 。想靠买房暴富不现实，但如果是刚需自住，或者想换套品质好的房子，现在可以多留意。

总结下来就是：楼市不会全面大涨，但“核心城市+好房子”的10年上升周期可能真要来了。买房别盲目跟风，盯着改善型需求集中、供给少的核心区域钢绞线厂，才是稳妥选择。与其纠结抄底，不如关注房子本身的品质，毕竟未来拼的不是数量，是居住体验。